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Villa Fauglia (PI)

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Fauglia (PI) ein alte Dorf, reich an Geschichte und Tradition. Umgeben von einer märchenhaften Landwirtschaft. Verkaufen wir die renommierte Villa Fauglia. Eingang im Erdgeschoss mit großen Wohnzimmer und Kamin-Lounge zum Entspannen. Einen zweiten Kamin im Esszimmer, Küche, Bad, Einbauschränke. Besteht aus 6 komfortablen Schlafzimmer, 2 grossen Bädern. Große Terrasse mit bequemen Stühlen in der ersten Etage Saal für Feierlichkeiten von 50 m2 Küche mit Backofen. Einen Park mit seltenen tropischen Pflanzen und Bäumen. Pool von 15 m auf 8 m. Im Innenhof 500 m2 voll möbliert und mit LED-Bar und Küchenzeile komplett ausgestattetem Anti-Intrusion-Systemen. Das gesamte Anwesen ist mit Videoüberwachung und eingezäumt. Tiefgarage mit Fernbedienung. 3 aktive Brunnen zur Versorgung und beleuchtet “Wasser thermo autonom”.
Wohnfläche von 450 m2 und Grundstück von 3’500 m2.
Energieklasse: G IPE: 285 kWh / m2 im Jahr.
Ref: AU666
Preis Euro: 1’100’000

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Villa am Meer in Castiglioncello (LI)

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Zu verkaufen eine wunderschöne Villa am Meer. In einem einzigartigen Adelssitz mit atemberaubendem Blick auf die” Toskanischen Archipels” umgeben von einem wunderschönen Park mit Zierpflanzen.
Verteilt auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse, wo Sie einen herrlichen Blick aufs Meer haben. Ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer mit Bad.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alle Zimmer haben Meerblick . Auf der Gartenebene gibt es eine Küche mit Abstellraum, ein Bad mit WC und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda und Garten, die Sie direkt auf das Meer blicken lassen.
Der Garten hat eine Fläche von etwa 1’600 m2, auf der rechten Seite befindet sich ein leicht erhöhter ebener Erde mit Parkplatz für mehrere Autos; auf der Ebene des Erdgeschosses und auf der rechten Seite des Hauses gibt es eine Dachterrasse mit einem kleinen Nebengebäude für das Abstellen von Gartengeräten, einem Grillplatz und einen Ruhebereich. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
Ausserdem befindet sich noch ein Studio für Gäste; aus einem Wohnbereich besteht, Schlafbereich, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse. Die Villa hat Charakter, absolute Einzigartigkeit und ein wunderbares Beispiel für die Integration von Architektur, Landschaft und mediterraner Macchia. Mit privatem Zugang zum Meer. Energie-Effizienzklasse: G IPE: 185 kWh / m2 pro Jahr.
Ref: V1107
Preis Euro: 2’300’000

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Luxus-Villa auf den Hügeln von Pisane

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Auf den pisanischen Hügeln in einer beherrschenden Stellung mit einem der reichsten und schönsten Naturen und alten Geschichten, liegt das Herrschaftshaus umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen.
Vollständig in allen seinen Teilen restauriert, unter Beibehaltung des Stiles. In typischen, prestigeträchtigen Original-Materialien.
Bestehend aus 350m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich;
Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad-Studio, großen Veranden, mit herrlicher Aussicht. Lokale thermische Tiefgarage.
Im ersten Stock: 3 grosse Schlafzimmer, 2 Bäder, mit Stil und Eleganz.
Umgeben von einem großen blühenden Park von 3 Hektar und einem schönen Schwimmbad. Voll mit Sicherheitssystemen ausgestattet, Vollständig eingezäunt. 18 km vom Meer entfernt.
Unabhängige Heizung Energieeffizienzklasse: G IPE: 185 kWh / m2 pro Jahr.
Ref: V0507
Preis Euro: 1’900’000

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Villa Rosa Sardegna

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Die Villa befindet sich auf einer Landzunge direkt am Meer.
Umgeben von einem grünen, wunderschönen Park mit Zierpflanzen. Zwei Hektar, die von drei Seiten in die Meeresbrandung eintauchen.
Die zahlreichen Anlegestellen ermöglichen das Baden in einer komfortablen und vertraulich Umgebung. Die Lage ist sehr malerisch und hat einen einmaligen Charakter mit absoluter Einzigartigkeit.
Es ist ein prächtiges Beispiel für die Integration von Architektur und Landschaft mit den typischen Farben Sardegna. Das Herrschaftshaus mit großen Fenstern und Bögen, umgenben mit einem großen, üppigen Garten mit einem Pool und verschiedenen Terrassen und Verandas, alle mit einzigartigen Blick auf das Meer.
- Die Villa: ca. 1.923 Quadratmetern. Fläche, 25 Zimmer mit 3 Suiten mit großer Terrasse
- Spa: rund 490 Quadratmetern umfasst: Fitness und Schönheit (Massagen mit Kasten, Solardusche, Jacuzzi), Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche und Kneipp).
- Geschäfte, Lagerhallen, Wäsche-und Generator, vollautomatisch.
- Zentralklimaanlage, mit Computersteuerung im ganzen Haus
- Parkplatz mit Sicherheitssystemen Hubschrauberlandeplatz privater Anlegesteg für Boote festmachen.
Classe Energetica. G EPI. 185 kwh/m2 Jahr.

Ref: VI099
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen


Classe energetica G

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Herrschaftliche Villa in Cecina

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Cecina, berühmt durch seinen Yachthafen, zwischen dem Blau des Meeres und dem Grün der Landschaft, entlang der etruskischen Küste gelegen. Verkaufen wir ein Villa in einer ländlichen Gegend, bestehend aus einem Erdgeschoss; Veranda, Lounge, Wohnzimmer, Küche, Bad. Ein weiteres Studio-Apartment mit eigenem Eingang, offene Küche / Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Im ersten Stock drei geräumige Doppelzimmer und Bad.
Die Liegenschaft befindet sich in einem eingezäunten Park mit Olivenbäumen und Liegewiese mit Blick aufs Meer. Heizung auf dem neusten Stand.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref. V0100
Preis Euro: 880´000

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Villetta Colline Pisane

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Auf den Pisaner Hügel in zentraler Lage, liegt die private, freistehende Villa im grünen. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Küche und Veranda mit Garten. Im ersten Stock: 2 grosse Schlafzimmer mit Balkon, Bad, ein großes Studio. Die Heizung ist in einwandfreiem Zustand. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunten. Die Immobilien umfasst 145 m2 Wohnfläche und 600 m2 Grundstück.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref: V014
Preis Euro: 195’000

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Casolare Maremma (GR)

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Maremma, in einer beherrschenden Stellung auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, steht das historische Bauernhaus aus dem Jahr 1700, komplett restauriert. Gesamte Wohnfläche 500 m2. Im Erdgeschoss, besteht aus zwei Zimmer mit Kamin und Zugang zu der majestätische Veranda, Wohnküche, Bad-Studio, Keller.
Über eine interne Treppe, gelangt man in den ersten Stock. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad und Terrasse, sowie ein separates Apartment, bestehend aus zwei Zimmern.
Ein zweites Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1600, besteht aus zwei Zimmer-Wohnungen, sowie eine alte Scheune, in dem sich eine typisch, toskanische Cantine mit einem Kamin befindet. Das Gundstück umfasst einen großer Garten mit Pool, Ackerland von 4 Hektar mit 110 Olivenbäumen in perfekter Produktion und einem Hektar Wald. Die Entfernung vom nächsten Dorf ist 2 km und vom Meer ca. 32 Km.
Die Wohnungen wurden komplett mit wertvollen, orginal Materialien restauriert.
Classe energetica G 225KWH/m2 anno
Ref: V099
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen

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Villa Nibbiaia (LI)

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Nibbiaia (LI), 5 km vom Meer entfernt, in einer märchenhaften Position mit Blick auf das Meer. Exklusive Villa von 210 m2 Wohnfläche, auf zwei Ebenen und mit einem Park von 3000 m2, bestehend aus Alleen und einer verglasten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer, seperate Küche, grosse Veranda, 2 Doppelzimmer, 2 Badezimmer. Im Untergeschoss; ein Schlafzimmer mit Bad, Billardraum mit Fitnessbereich und Sauna, Hauswirtschaftsraum und Keller.
Die Liegenschaft ist ausgerüstet mit termoautonomischer Heizung, Solaranlage, Wasseraufbereitungsanlage.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref: N025
Preis Euro: 425’000

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Die rustikale Villa

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Montecatini Val di Cecina, ein mittelalterliches Dorf mit einer reichen historischen Kultur der toskanischen Landschaft.
Umgeben von Zypressen, Olivenhainen und Weinbergen. In einem Park von 2000 m2 befindet sich das rustikale, marchenhafte Bauernhaus aus Stein von 270 m2 Wohnfläche, komplett mit original Materialien restauriert. Im Erdgeschoss liegt die große, überdachte Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, eine Gästewohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer. Im ersten Stock ein grosse Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit 3 geräumigen Badezimmer.
Ein Hauswirtschaftsraum, 2 Keller, ein Wäscheraum. Die Liegenschaft ist ausgestattet mit einer termoautonomo Heizungsystem. 3 Autosabstellplätze.
Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref. V078
Preis Euro: 550’000

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Villa Guardistallo (PI)

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Guardistallo (PI), nur wenige Kilometer von dem mittelalterlichen Städtchen Borgo entfernt, befindet sich die herrschaftliche Villa auf einem imposanten Hügel, vollständig restauriert. Im Erdgeschoss; ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer professionelle Ganzglas-Veranda mit Terrasse, Bad, Abstellraum, Keller und Heizung. Erster Stock: 3 Schlafzimmer verbunden mit 1 en-suite Badezimmer einschliesslich einer Sauna zusammen und noch zwei andere grosse Bäder.
Terrassen mit Blick auf die toskanische Landschaft. Ein separates Gästehaus. Auf dem Land befindet sich eine eigene Wasserquelle.
Wohnfläche 260 m2, Grundstücken ca. 1 Hektar vollständig eingezäunt mit Sicherheitssystemen und elektronischem Tor.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref: V064
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen

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