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Villa Fauglia (PI)

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Fauglia (PI) ein alte Dorf, reich an Geschichte und Tradition. Umgeben von einer märchenhaften Landwirtschaft. Verkaufen wir die renommierte Villa Fauglia. Eingang im Erdgeschoss mit großen Wohnzimmer und Kamin-Lounge zum Entspannen. Einen zweiten Kamin im Esszimmer, Küche, Bad, Einbauschränke. Besteht aus 6 komfortablen Schlafzimmer, 2 grossen Bädern. Große Terrasse mit bequemen Stühlen in der ersten Etage Saal für Feierlichkeiten von 50 m2 Küche mit Backofen. Einen Park mit seltenen tropischen Pflanzen und Bäumen. Pool von 15 m auf 8 m. Im Innenhof 500 m2 voll möbliert und mit LED-Bar und Küchenzeile komplett ausgestattetem Anti-Intrusion-Systemen. Das gesamte Anwesen ist mit Videoüberwachung und eingezäumt. Tiefgarage mit Fernbedienung. 3 aktive Brunnen zur Versorgung und beleuchtet “Wasser thermo autonom”.
Wohnfläche von 450 m2 und Grundstück von 3’500 m2.
Energieklasse: G IPE: 285 kWh / m2 im Jahr.
Ref: AU666
Preis Euro: 690’000

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Luxus-Villa auf den Hügeln von Pisane

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Auf den pisanischen Hügeln in einer beherrschenden Stellung mit einem der reichsten und schönsten Naturen und alten Geschichten, liegt das Herrschaftshaus umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen.
Vollständig in allen seinen Teilen restauriert, unter Beibehaltung des Stiles. In typischen, prestigeträchtigen Original-Materialien.
Bestehend aus 350m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich;
Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad-Studio, großen Veranden, mit herrlicher Aussicht. Lokale thermische Tiefgarage.
Im ersten Stock: 3 grosse Schlafzimmer, 2 Bäder, mit Stil und Eleganz.
Umgeben von einem großen blühenden Park von 3 Hektar und einem schönen Schwimmbad. Voll mit Sicherheitssystemen ausgestattet, Vollständig eingezäunt. 18 km vom Meer entfernt.
Unabhängige Heizung Energieeffizienzklasse: G IPE: 185 kWh / m2 pro Jahr.
Ref: V0507
Preis Euro: 1’900’000

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Landhaus Castellina (PI)

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Castellina Marittima (Pisa) gehört zu den Szenario, die die markantesten Merkmale der toskanischen Landschaft umfassen.
Hügel mit Olivenbäumen, Weinreben und Mais. Reihen von Zypressen und üppiger mediterraner Vegetation, den natürlichen Lebensraum der Wildschweine und andere Wildtiere beinhaltet. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die St. Johannes Kirche, die zu den berühmten achtzehnten Jahrhundertder Täufer erinnern. 4 km vom historischen Dorf entfernt verkaufen wir, in einer beherrschenden Lage, auf einem Hügel das Landhaus in orginal Stil der toskanischen Achitektur. In einem Park mit Schwimmbad, auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche in Holz und Marmor. Badezimmer komplett mit Zubehör und Dusche und ein weiteres Zimmer mit Kamin und Glasmalerei, mit verstärktem B3 Glas, wo Sie den Blick über das Tal und den See genießen können.
Alle Böden im Erdgeschoss sind Handarbeit und die Terrakotta-Decken sind aus original toskanischen Holzbalken und Ziegelsteinen. ​​
Im ersten Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und Badezimmer, verschiedene Schränke mit Parkettboden.
Im Nebengebäude von 38 m2 hat es zusätzlich ein grosses Schlafzimmer mit Bad für die Gäste. Wohnfläche 150 Quadratmeter.
Einen Keller von 30 m2, einen traumhaftschönen Garten von 4´200 m2. Die Liegenschaft ist komplett ausgestattet mit Sicherheitssystemen und eingezäumt.

Ref: C078
Preis Euro: 450´000


Classe energetica G

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Casolare Maremma (GR)

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Maremma, in einer beherrschenden Stellung auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, steht das historische Bauernhaus aus dem Jahr 1700, komplett restauriert. Gesamte Wohnfläche 500 m2. Im Erdgeschoss, besteht aus zwei Zimmer mit Kamin und Zugang zu der majestätische Veranda, Wohnküche, Bad-Studio, Keller.
Über eine interne Treppe, gelangt man in den ersten Stock. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad und Terrasse, sowie ein separates Apartment, bestehend aus zwei Zimmern.
Ein zweites Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1600, besteht aus zwei Zimmer-Wohnungen, sowie eine alte Scheune, in dem sich eine typisch, toskanische Cantine mit einem Kamin befindet. Das Gundstück umfasst einen großer Garten mit Pool, Ackerland von 4 Hektar mit 110 Olivenbäumen in perfekter Produktion und einem Hektar Wald. Die Entfernung vom nächsten Dorf ist 2 km und vom Meer ca. 32 Km.
Die Wohnungen wurden komplett mit wertvollen, orginal Materialien restauriert.
Classe energetica G 225KWH/m2 anno
Ref: V099
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen

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Kleines Bauernhaus Serrazzano (PI)

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Serrazzano (PI) im Herzen der Hügel des Val di Cecina, wo die Natur noch in ihren schönsten Farben erblüht, liegt das kleine Bauernhaus umgeben von alten Eichen und Kastanien. Vollständig restauriert, bestehend aus einer großen Terrasse von 20 m2, Zimmer mit Kochnische, Esszimmer, Bad. Im ersten Stock 2 Doppelzimmer mit eine Fläche von 90 m2.
Das Grundstück umfasst 7 Hektar Land, aufgeteilt in 4 Ha Ackerland, 2Ha Wald und 1 Ha Kastaniebäume in perfekter Produktion mit besonderem Trocknungsanlage. Das Gebiet wird durch die Anwesenheit eines endogenen Phänomene mit ökologischen Wärmekraftwerk Generation geprägt.
Ref: P020
Preis Euro: 130´000

Classe energetica G

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Azienda Agricola Monte Cucco

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Die Azienda Monte Cucco ist 48 Ha gross und befindet sich auf einer Höhe über dem Meeresspiegel von 350 Metern. Verfügt über perfekte Zufahrtstassen; zu den Hauptstraßen (SS 223 – Siena Grosseto Entfernung ca. 1 km) verbunden mit der alten Hauptstraße etwa 200 Meter Leopoldina . Mit traumhafter Aussicht auf die Maremma Toskana.
Das Hauptgebäude ist unterteilt in zwei Etagen von rund 305 m2, bestehend auf insgesammt 5 Wohnungen,
(3 Wohnungen mit Küche, Schlafzimmer und Bad. 1 grosse Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Küche) Die fünfte Wohnung mit Schlafzimmer und Bad. Und schließlich ein seperates Zimmer, dass als Büro oder Empfang genutzt werden kann. Im Nebengebäude hat es eine Wohnung von ca. 26 m2 mit Schlafzimmer, Bad und einem kleinen Flur. Ebenfalls vor dem Hauptgebäude gibt es ein Schuppen mit 120 m2.
Alle Apartments sind ausgestattet mit Heizung , Klimaanlage, TV, Telefon-Anschluss und einen Parkplatz.
Sie verfügen auch über eine Küche mit großer Schlafcouch, so dass die tatsächliche Kapazität von Wohn- Apartments 18 Personen beherbergen kann.
Die Aziena verfügt über eine Fläche von 48 Ha; derzeit 4-5 Hektar Wald für Tierhaltung, 1-2 Ha für diverse Früchteanbau, 22 Ha Eichenbestand, 19 Hektar Ackerland, dass jederzeit für andere Zwecke genutzt werden kann und 7 Ha Olivenhain.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref: V092
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen

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Farm Campagnatico (GR)

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Im Herzen der Maremma, in der DOC Zone, befindet sich der Bauernhof von ca. 50 Hektar. Bestehend aus 26 Hektar Acker-Hügel, 4’000 Olivenbäume, von denen 1’500 ausgezeichnete Produktionen liefern und der verbleibende Teil aus Wald. Das Hauptgebäude umfasst 220 m2 Wohnfläche. Ebenfalls mit landwirtschaftlichen Nebengebäude von ca. 500 m2 und der Möglichkeit “inpiantare 12 Hektar Weinberg mit Erleichterung. Das Grundstück liegt aus einem imposanten Hügel mit offenem Blick auf’s Meer.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref: A061
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen

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Märchenhafter Bauernhof 3 km vom Meer entfernt

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Ein elegante, grossräumige Immobilie 3 Km vom Meer der Maremma entfernt. Umgeben von Palmen in unvergesslicher Schönheit, vor allem während der Sommersaison, verwandeln es in der Tat in eine einzigartige und atemberaubende Landschaften. Dieses malerische Feriendorf mit einer Wohnfläche von 3500 m2 eingebettet in einem Grundstück von 34 Hektar Land mit Olivenhain und Ackerflächen und Weinbergen neu bepflanzen. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Apartments und Zimmer in verschiedenen Grössen. Zwei repräsentative Wohnungen von 300 m2, verbunden mit 2 Speisesäle und ausgestatteter professioneller Küche für insgesamt 400 Gäste. Stimmungsvollen Keller und grosser Terrasse in einen Park mit seltenen Bäumen. Die Liegenschaft verfügt über eine Erweiterungmöglichkeit auf 2000 Kubikmeter.
Classe energetica G 185KWH/m2 anno
Ref. A045
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen

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Grosses Landgut nähe Siena

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Das Anwesen in der Provinz Siena bietet ein Umfeld, von einzigartiger Schönheit mit unberührter Landschaft.
Der Hof besteht aus 450 Hektar Land, geeignet für die Produktion von Getreide und Futter, inbegriffen 33 Hektar, aufgeteilt in 9 Bauernhöfe mit mehr als 7000 m2 Wohnfläche. Alle Genehmigungen der Wiederherstellungen für Wohn-und Tourismus sind bereits vorhanden.
Es gibt Trüffel über 11 Hektar, die restliche Landteil besteht aus Wald, Ackerland, Wiesen, Weideland und Olivenhaine. Diese einzigartige und unberührte Weite des sanften Hügeln bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, mit einer Kulisse der Stadt Siena im Hintergrund.
Alle Zufahrtstrassen sind in gutem Zustand und mit allen Grundstücken verbunden.
Die Liegenschaft befindet sich 16 km von Siena, 40 km vom Meer der Maremma und der Flughafen Florenz ist etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt.
Ref. T024
Preis Euro: Vertrauliche Verhandlungen

Classe energetica non classificabile